破4冲5!再创新高!江宁这几家小区成交价被刷新...

2021-02-26来源:admin围观:68次

雪原 近期,江宁有多个小区二手房源高价成交,百家湖九龙湖板块的质量二手房均价简直都站稳4万+。

此前,江宁有部分别墅、跃层房源成交价突破了6万/㎡。例如百家湖别墅花园、中航樾府、托乐嘉等小区的房源,但房源比较特别,非平层房源,本次不列入计算规模。

为此,我了解计算了江宁二手房成交价TOP5,发现有3套都是近期成交破新高。

(注:数据来历链家,不包括别墅、跃层房源,同一小区仅计算最高成交单价)

1、朗诗小巧屿在上一年10月10日成交了一套130.87㎡的房源,成交总价650万,成交单价49668元/㎡。创江宁二手房高层成交单价新高!

此套房源成交周期仅有38天,初始挂牌价660万,调价一次,终究以650万的总价成交。

值得注意的是,这套房源非跃层房源!单价十分朴实!成交房源的建筑面积较大,这在必定程度上也反映了江宁商场的他山之石需求。

(成交户型)

朗诗小巧屿是江宁热度和涨幅较高的质量小区,2013年初次开盘,均价19710元/㎡,最新二手房均价为45498元/㎡,7年涨了34888元/㎡

朗诗小巧屿周边配套老练,闹中取静!身处城市商圈,接近百家湖九龙湖富贵商业圈,餐饮、文娱、购物、休闲、运动等城市日子配套一应俱全,一起附近北小分校、同仁医院,周边公共交通也很兴旺。

朗诗小巧屿美化十分好,拥有着“私家花园”的标签,另一大招牌便是它的恒温恒湿恒氧的科技熟谙,在二手房商场一向广受好评

小区内有2-3处池塘,盘绕树木的品种造型、假山的方位都经过精心打造。

窄窄的水道盘绕小区,增加了清凉和生机,水质保护的十分好,没有废物和异味。

 

2、上一年12月底,九龙湖质量盘万科金域蓝湾一套84.56㎡小户型,以单价45057万/㎡成交

现在万科金域蓝湾二手房全体参阅均价38279元/㎡。从成交价来看,小户型成交单价3.7-3.9万/㎡,最高成交单价4.1万/㎡,大户型成交单价3.7万/㎡左右。

小区坐落九龙湖中心方位,紧邻万科翡翠公园,门口有一个十分富贵的商业街,街上有罗森、美发店、主题餐饮店、药店、牙医小诊所、各类儿童培训班.......业态繁复,大品牌商家也多。

万科金域蓝湾大门门禁相对较为严厉,业主们需求刷卡进入。小区并没有人车分流,车辆到小区内部才停入地下车库,有的停在地上停车位上,但车辆停放得十分规整。

内部植被十分旺盛,美化率到达40%左右。草坪被保护的很好,没有任何废物,即便入冬了也绿绿油油的,生机盎然。

该小区共67栋楼,房子总数达4580户,体量十分大。小区外围是高层,中心是别墅区,分隔办理。

金域蓝湾楼栋不只高,并且密度大,楼间距一般,内部自住率很高。

3、龙湖春江郦城隶归于杨家圩板块,是江宁的一大网红区域,按行政区域区分,归于东山板块。

上一年5月,龙湖春江郦城成交了一套建面108㎡的房源,成交总价482万,成交单价44619元/㎡。现在龙湖春江郦城的二手房均价为41335元/㎡。

龙湖春江郦城紧邻江宁市民中心、杨家圩公园和网红桥小龙湾桥,地理方位能够说是中心方位,周边环境好。

(业主制造)

龙湖春江郦城由5幅地块组成,A/B/C/D为住所地块,E地块是现已开业的龙湖天街。

龙湖春江郦城的景象打造堪称一绝,在整个江宁的质量楼盘中数一数二。

夜景更是一绝,不远处的小龙湾桥和水幕电影清晰可见。

一旁的新亭西路小学建成后将与东南大学隶属竹山小学实施一体化办理办学。别的,江宁图书馆、文化馆选址确定在周边,未来还有地铁5号线经过。

4、金辉禹洲金陵铭著上个月刚刚成交了一套面积约91.95㎡房源,单价44536元/㎡,总价410万。

据悉,该套房源还不满2年,需交纳的税费较高,不过楼层和采光都比较好。

现在小区二手房挂牌均价42145元/㎡,部分房源单价挂到了4.6万/㎡。

金辉禹洲金陵名著方位十分优胜,间隔地铁1号线胜太路站仅190米。

周边商超树立,日子气氛稠密。同曦万汇城就在小区正对面,满意日常购物吃饭的需求。间隔百家湖仅一站路间隔,平常业主还能够挑选漫步或骑车等低碳出行方法前往。 

小区自带金辉幼儿园,不少业主都是奔着周边校园配套买的房子。百家湖小学、中学也在小区不远处,从高层就能看到校园操场。

 

5、依然是在上个月,九龙湖神盘万科翡翠公园刚刚成交了一套87.42㎡的三室户型,以单价44006元/㎡,总价385万成交,创小区前史成交记载新高。

从上一年开端,万科翡翠公园二手房全面上涨,大都小户型房源成交单价都在4.2万/㎡左右。

作为九龙湖神盘,小区近3号线九龙湖站,紧邻江宁开发区小学(北小分校),近百家湖、九龙湖商圈,地理方位优胜,配套老练。

作为万科质量楼盘,美化率高,内部景象美丽,万科物业好评

小区无论是房龄、小区环境、精装规范,都十分杰出。

重视!2021年江宁还有5家他山之石盘可选

实际上,江宁作为新房供货量超大的板块,自住特点更多,他山之石盘一向不愁卖,百家湖、九龙湖、上秦淮的高端质量新盘一房难抢。

2021年,预算较多,想在江宁置办他山之石新房的能够多重视以下几家楼盘。

1、海玥华府首开均价32780元/㎡,作为江宁东山主城稀缺新房,首开房源已售罄,后期加推方案待定。

2、百家湖阳光城G62地块,现在已发动招聘,信任很快售楼处及项目信息会跟我们碰头。

3、龙湖春江郦城D区还剩3栋住所待上市,分别为2栋16层高和1栋17层高住所,且户型也将进行相应调整。现在正在围挡施工,详细上市时刻待定。

4、弘阳悦禧苑现在在售10-14#、22-28#房源,建面220㎡(中叠),240㎡(下叠),销许均价35799元/㎡,制品交给。本年还会加推,下批加推方案待定。

5、金隅紫京云筑前期加推房源售罄,本年还会加推,下次加推方案待定。

2021年,预算足够的买房人能够挑选他山之石新盘,或百家湖、九龙湖的质量二手房。

关于以上成交价破新高的江宁质量小区,你怎么看?你以为值得买吗?