新趋势!南部新城热盘“升级装修”火了!

2020-10-14来源:admin围观:80次

2020年,南京迎来两大新趋势:1、南部新城大卖;2、开盘装备晋级装饰包。

南部新城的大卖,实属意料之中!但开一场便是千人参与的局势,现场带来的视觉冲击,仍是叫人震慑!

而晋级装饰包的呈现,则是新政的推进,不过,南部新城的初度试水,也出其不意的成功!

千人参与选房!南部新城热盘初次试水“晋级装饰”!

9月29日,南站万科·星耀都荟花园在保利大剧院中华厅开盘,首开A1、A2、B1、B2号楼房源,共397套,户型建筑面积约95、108、118、140㎡,现场人气非常火爆。

正午11:30分,买房人开端报到,不少人早早参与等候,炽热程度可见一斑!

我在现场拍照了多个小视频,给咱们感触下现场的人气

项目本次首开支许均价约41400元/㎡(此价格为根底全装饰价格,此外还有2000元/㎡晋级装饰可供买房人挑选),依照最小面积95㎡来算,全装饰总价约400万左右。

值得一提的是,加2000元/㎡可晋级装饰,这在南部新城算是初次!而在当天的开盘现场,我发现不少买房人都在诘问万科此次晋级装饰包的状况!

“流水必定够的,我和我老婆两个人,加2000块装饰的话,房价也4.5万/㎡不到!而这邻近的二手房都比这个贵,听中介说有的都超越5万/㎡了!”这位买房人关于此次价格表明能够承受,但便是对晋级装饰的的付出问题稍有顾忌。“一次性付掉装饰款的话,仍是有点费劲的,这笔钱能借款么?

该项目在选房区公示了《个人住房装饰借款阐明》,具体内容如下:

产品用处:能够装饰自己或直系亲属住所房产以及购买建材家具家电等。

产品优势:期限最长能够达30年,假如挑选五年及以下能够信誉,年利率最低4.5%。

还款方法:一年以下能够先息后本,超越一年则需等额本息还款。

开盘内场公示图

作为南部新城热初次试水“晋级装饰”的万科·星耀都荟花园,买房人的承受度怎么呢?

太火!南站热盘2000元/㎡的晋级装饰包受买房人欢迎!

最近几天,项目正在连续签约,而在现场一位“人才”泄漏,他在软件谷作业,预算500万左右,南部新城是他的首选!他告诉我,开盘前他一直在筹钱,想着4.5万/㎡也预备咬咬牙下手。“4万出面的价格,有点出人意料,也算是惊喜!”

当问及会不会考虑加2000元/㎡晋级装饰之时,他信口开河:“必定啊!”以他的实践状况动身,自己装饰显然是不可能的,平常作业就忙的不可,底子没有时刻和精力再去搞装饰!其次,他对万科的晋级装饰也非常满足!“我之前去看过万科的晋级装饰包了,2000元,不贵!而且从装饰品牌和万科的口碑来看,我仍是挑选信任万科。”

终究,这位买房人凭仗自己靠前的摇号次序成功选到了一套95㎡,楼层还不错的房源!而且当场加价2000元/㎡,晋级了装饰。

而据我了解到的状况来看,大多数买房人根本都是坚决果断的挑选了“加价2000元/㎡晋级装饰”!挑选的原因归纳来看,有以下几点:

1、花2000元/㎡即可晋级装饰,不贵!

一般,南京新房的装饰价格规范都在多少钱?

我搜了搜之前不少抢手精装盘的装饰价格,河西南之前的一批热盘,精装饰价格都在5万/㎡左右;江北核心区的部分楼盘,精装饰价格都在3500元/㎡左右;其余部分偏刚需的楼盘,精装饰价格也都在3000元/㎡左右……

现在马马虎虎装饰一套房子都要20 、30万,比较于万科·星耀都荟花园,加2000元/㎡即可晋级装饰,不少买房人都觉得:不贵!能够承受!

 

2、装饰公司良莠不齐,购买万科晋级装饰包质量有保证

其次,现在市面上的装饰公司数量多,但良莠不齐,报价也是千差万别。这就需求业主有自主的区分才干,究竟价格低的纷歧定是最好的,因为在装饰资料上面的报价上面有收支,这样关于业主来说会有种上当受骗,因小失大的感觉

“装饰门路许多的!外行人多少要吃亏的!而且千万别找熟人,坑了你都没方法说!”因为不少买房人都是买万科来置换改进的,所以在房子装饰上吃过亏上过当的人,都倾向于挑选万科的晋级装饰包!

从晋级装饰装饰装饰规范和全装饰装饰装饰规范比照来看,加价2000元/㎡即可装备新风体系、地暖、入户玄关柜台面、鞋柜精灵、背景墙、凉霸、消毒柜、结尾直饮水、镜柜、淋浴屏、前置清水等,而且不少装饰部分的品牌都有提档

比方台盆龙头和花洒,由本来的和成或九牧或平等品牌,提档至高仪或平等品牌;比方,墙面由本来的乳胶漆,晋级成墙纸;再比方,入户门电子门锁晋级成暗码、指纹、机械钥匙三合一,且提档至飞利浦或凯迪仕或平等品牌……

比较归纳晋级后的装饰规范,不少买房人都表明:“很满足!”

还有万科老业主直言道:“万科的品牌和质量,放眼全南京都是数一数二的!咱们家还有一套房子也是万科的,住了10多年了,好得很!就算是现在拿出来和一些新盘比,那也是不差的!”

不少买房人也是直言,“咱们其实便是冲着万科的品牌来的!” 

一位5月份刚刚卖掉房子赶来置换的买房人也表达了自己的观点:“房子的装饰,也影响房子卖出去的价格!”据了解,他卖掉的房子是2014年左右的房子,其时的装饰放到现在来看就略显土气和简略,面积大约66㎡报价300多万。但最近他偶尔发现同小区有一套差不多的房子,加个40万豪装的字眼,就真的卖得更贵!

我在365南京二手房上查找该小区后发现,的确如这位买房人所说的,装饰更好地房源价格也能卖的更高。而邻近的中介也泄漏,买房人挑选你这个小区后必定还会多个房源比照,装饰在必定程度上的确会影响买房人的挑选。卖相好的房源,价格不是高出许多的话,往往会更简单成交。

(图片截自365南京二手房

“现在人买房子,除了看你的地段、小区环境、物业,还会看你的装饰!好的装饰卖相就好,还就真能招引到人!”另一位买房人也赞同道:“现在好多人买房子也不差那点钱,都想要个装饰好的,今后住的能适意的房子,所以说,咱们仍是要挑选万科的装饰!未来就算卖,也不必烦!”

3、购买万科晋级装饰包,省时省力

此外,我还发现了一个新趋势:年轻人,作业忙,没时刻没精力搞装饰,老年人,年岁大了,折腾不动了!这也是万科晋级装饰包大卖的原因之一!

而且有部分买来给孩子做婚房的家长也表明:“咱们自己装的话,又费事,如果儿子儿媳妇不喜欢,还不讨巧!万科自己装的话,风格他们年轻人都满足!而且什么门锁、消毒柜、清水……现在都有考究!新时代的装饰,咱们老两口也不明白!”

在大部分买房人眼里,挑选万科的晋级装饰包,挑选的不仅是万科品牌和质量,挑选的更是新趋势!

南京新政后,挑选价格适宜的质量晋级装饰或将成为买房新趋势!

 8月14日,南京出台了精装饰新政!新出的“限房价、竞地价”形式出让的地块一概选用,购房者可自愿挑选全装饰或晋级装饰计划。点击可检查细则 

关于晋级装饰包,细心研读精装饰方针,你就会发现这是有利于买房人的,而未来也或将成为买房新趋势!为什么这么说?

从方针细则来看,全装饰的价格在1500-2000元/㎡,装饰规范到达根本入住规范,手头不宽余的买房人能够自主挑选,但关于想要改进的买房人而言,恰当价格的晋级装饰,就显得更为适宜了!

虽然开发商能够加价做晋级装饰,可是这个晋级装饰的价格也要通过评价组织严厉评价,而且买房人具有自主挑选权!

这就意味着,开发商的精装饰报价要契合商场实践价格,而且要做得足够好才干招引更多的买房人去挑选。

作为南部新城热初次试水“晋级装饰”的万科·星耀都荟花园在商场上的查验下,交出了一份满足的答卷!在品牌影响力和产质量量上,万科,从未让人绝望!

细心想想,南京出台精装饰新政背面的深意或许也正是如此:给予了买房人不同层次的挑选一起,更是在“鼓舞”开发商打造好房子!

2020年下半年,挑选价格适宜的质量晋级装饰或将成为买房新趋势!

▼▼欢迎扫码二维码参加万科·星耀都荟花园购房沟通群!因加群人数很多,必定留意补白:万科 ▼▼